RENTA DE VIVIENDA EN SLP ENTRE LAS MÁS CARAS DEL PAÍS; CON DESCENTRALIZACIÓN DE SCT ESTARÁ PEOR
San Luis Al Instante.- Expertos en campos académicos como desarrollo urbano, economía, criminalística, psicología y sociología tienen temores fundados de que la descentralización de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes a esta Capital potosina vaya a agudizar los problemas demasiado graves y desafiantes que ya se tienen, en vez de contribuir a remediarlos.
Esta zona metropolitana se encuentra entre las regiones del país con más problemas de carestía de vida, asesinatos, robos a personas y a domicilios, desempleo, bajos salarios y una importante población que vive con ingresos y actividades precarias, como comercio callejero. De manera que la llegada de unos 5 mil trabajadores de la SCT junto con sus familias, ocasionaría una presión adicional sobre precios de bienes y de servicios, como los de alimentos, vivienda y transporte.
Notas publicadas por medios informativos de esta Capital que citan como fuente al presidente de la Asociación Mexicana de Profesionistas Inmobiliarios, Pablo Saavedra Sada, han revelado que el precio de las rentas inmobiliarias se ha disparado un 35% en los dos últimos años, lo que ha convertido a este mercado en uno de los 10 más caros del país.
Las viviendas populares, consistentes en dos cuartos pequeños, sala-comedor, cocineta y un baño también pequeños, tienen rentas entre 2 mil y 4 mil pesos. Pero el salario de las personas que habitan este tipo de vivienda se encuentra entre los 6 mil y los 10 mil pesos mensuales. Tienen que destinar más del 30 por ciento de su salario sólo para cubrir el pago de renta y destinar el resto a comida, transporte, vestido, educación, algo de recreación y ocasionalmente a salud.
En cuanto a vivienda media las rentas oscilan entre 7 y 12 mil pesos; en tanto que la de tipo residencial va entre 16 y 18 mil pesos. Este tipo de mercado es demandado por trabajadores y profesionistas más especializados, cuyos salarios van entre los 15 mil y los 40 mil pesos mensuales, que son un muy pequeño porcentaje de la población en esta zona metropolitana.
El incremento en el costo de las viviendas en renta y venta comenzó a observarse a partir de la llegada de empresas del clúster automotriz asiáticas y europeas, en torno al establecimiento de GM y BMW en los últimos 10 años. Ahora la posible mudanza de las oficinas centrales de la Secretaría de Comunicaciones y Transportes a SLP tendría como un efecto inmediato en el encarecimiento de la vivienda.
Con la llegada de la SCT subiría el costo de la vivienda. Es lógico ya que al haber más demanda de un producto, crecerá su precio o costo, y quienes más sufrirán las consecuencias serán las familias cuyos ingresos son inferiores a 15 mil pesos al mes, ha advertido la Asociación Mexicana de profesionales Inmobiliarios.
Además de ello deben desarrollarse obras de infraestructura en materia de movilidad, pues las actuales vías de comunicación en la Capital potosina son muy problemáticas y en determinadas horas constituyen un problema muy grave para la población.
Por igual, los precios de todos los productos, como alimentos, educación, médicos y transporte, también se verán encarecidos. Además existe ya una fuerte presión social sobre productos vitales, como el agua para consumo humano. Por otra parte, debe crecer el número de policías, además de mejorar la eficiencia de este aparato, pues de por sí esta zona metropolitana se encuentra ubicada en una de las más peligrosas del país.
Es por ello que expertos en campos como desarrollo urbano, economía, gestión pública, criminalística, psicología, sociología y otros se encuentran preocupados por este anuncio de la descentralización de la SCT a San Luis Potosí, pues además advierten que el asunto se encuentra sólo visto desde una lógica pragmática de la política y no desde otras perspectivas más objetivas, científicas y críticas.
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